Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im obersten Geschoss eines Elffamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt und ist problemlos über den Fahrstuhl erreichbar. Das Badezimmer und die Heizkörper in der Wohnung befinden sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die komplette Wohnung wurde einheitlich mit hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet und kann vom Nachfolger kurzfristig bezogen oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Lage

Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Aufzug und guter Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier richtig!

Die Limitenstraße ist fußläufig vom Zentrum entfernt. Von Ihrem (künftigen?) neuen Zuhause laufen Sie hierhin in wenigen Minuten.

Die Innenstadt von Rheydt mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist ebenfalls ganz nah, die Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten optimal: Düsseldorf 20 Minuten, Köln 30 Minuten, Krefeld 15 Minuten, Venlo 20 Minuten. Eine Bushaltestelle gibt es direkt am Hauseingang.

Ausstattung

– Wände: tapeziert, Raufasertapete weiß gestrichen und Strukturtapete
– Bodenbeläge: Fliesen
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– 2 Balkone

Sonstiges

Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2012

Bitte beachten Sie!
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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.070 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Rheydt
• Hausgeld: 360 €
• Kaufpreis: 138.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Balkone: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1960
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache