Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage, in der Nähe des Ortes Rengsdorf.

Das Vorderhaus wurde ca. 1945 in solider, massiver Bauweise errichtet und das Hinterhaus wurde ab 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt im Vorderhaus ca. 147 m² und im Hinterhaus ca. 120 m². Diese befinden sich auf einem Grundstück von ca. 589 m². Zum Vorderhaus gehört ein Carport und zum Hinterhaus eine Doppelgarage. Des Weiteren sind noch PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Versorgungsleitungen sind von beiden Häusern getrennt, außer die Wasserleitung.

Das Hinterhaus ist zurzeit vermietet (KM 550 Euro zzgl. ca. 70 Euro Nebenkosten für Wasser und Versicherung, die restlichen Nebenkosten tragen die Mieter selber).

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km von Rengsdorf entfernt. Im Ort des Verkaufsobjektes befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rengsdorf. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen bzw. die Kreisstadt Neuwied sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Vorderhaus:
– Öl-Zentralheizung (von 1991), Tank 4.500 ltr.
– ISO-Kunststofffenster von 2006
– Böden mit Fliesen, Teppich, Parkett und Laminat
– Dacherneuerung ca. 1989

Hinterhaus:
– Gas-Brennwertheizung (teilweise Fußbodenheizung)
– ISO-Kunststofffenster
– Böden mit Fliesen und Laminat
– schöne Holztreppe ins Obergeschoss

Sonstiges

Kurtscheid ist mit seinen rund 1.000 Einwohnern die höchstgelegene Gemeinde im Kreis Neuwied – bei gutem Wetter reicht die Aussicht bis zum Siebengebirge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz – und liegt inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald auf einer für den Niederwesterwald typischen welligen Hochfläche. Umgeben von Wald und Wiesen, ist die Gemeinde auch verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A3 nach ca. 7 km, bis in die Kreisstadt Neuwied sind es etwa 15 km. An das ÖPNV-Netz ist Kurtscheid über eine Busverbindung nach Neuwied angebunden. In Kurtscheid befindet sich eine Kindertagesstätte. Grund- sowie weiterführende Schulen sind im nicht mal zehn Minuten entfernten Rengsdorf und in Neuwied vorhanden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 589 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 279.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl, Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
• Baujahr: 1945
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung