Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Die attraktive Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige und optimale Grundrissaufteilung auf ca. 162 m² Wfl. mit viel Raum für die große Familie! Das Grundstück in reiner Südlage ist pflegeleicht bepflanzt mit ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die geräumigen Zimmer im Ober- und Dachgeschoss verfügen alle über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Licht versorgen. Besonders ansprechend ist das große Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. Ideal als Apartment für eins der größeren Kinder oder auch perfekt als Wohn-/Schlafraum für die Eltern.

Im Kaufpreis ist die große Einbauküche enthalten sowie die Garage mit Zugang zum Garten.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposé. Hier finden Sie die Adresse der Immobilie sowie weitere Infos, wie z.B. Grundrisse.

Beachten Sie, dass von Ihnen aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche über das Kontaktformular nicht gelesen werden. Kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés für einen Besichtigungstermin gerne telefonisch.

Lage

Die beliebte Anliegerstraße liegt Citynah in familienfreundlicher Umgebung. Die Gartenstadt Haan ist eine gepflegte kleine Stadt mit bergischem Flair und historischem Stadtkern. Haan verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, einen Wochenmarkt (2x pro Woche) im Zentrum, Boutiquen, etc. Besonders hervorzuheben ist das variantenreiche Gastronomieangebot.

Kindergärten, gute Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind im familienfreundlichen und kinderreichen Haan reichlich vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bahnhof, S-Bahnanschluss und gute Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die öffentliche Busanbindung erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten.

Das attraktive Naturschutzgebiet Hildener Heide mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen und einem Freibad liegt in der Nähe. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Ausstattung

weitere Details:

– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
– bodentiefe Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Brüstungsgittern
– Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
– Buche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– große Fliesen im Flur, Gäste-WC und Küche
– marmorierte Fliesen im Badezimmer Obergeschoss
– weiße Fliesen im Duschbad Dachgeschoss
– Bäder raumhoch gefliest
– sehr großer Waschtisch mit Ober- und Unterschrank im Badezimmer Obergeschoss
– Badewanne und Dusche im Badezimmer Obergeschoss
– große Garderobennische im Eingangsbereich
– Buche Holztreppen
– Zimmertüren Buche furniert
– Gasheizung mit Warmwasser
– Keller: Partykeller, Waschküche, Vorratsraum
– Terrasse mit elektrischer Markise
– Zisterne
– Garage mit elektr. Sektionaltor und Zugang zum Garten

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 255 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Kaufpreis: 659.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 60 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2003
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache