Gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer Dachgeschossetagenwohnung - WUNDES & PARTNER Immobilienmakler Haan Düsseldorf Wuppertal Solingen

45525 Hattingen, Deutschland

Zu Verkaufen 91.000 € - DG-Wohnung

66358-6024 48 m² 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hattingen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnung verfügt über rund 48,03 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad verteilen.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 201,09,00 EUR.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung. Kompletiert wird das Angebot durch eine dazugehörige Garage.

Lage

Hattingen befindet sich am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Sehenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern der auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten.

Hattingen ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Der Ruhrtal-Radweg verläuft direkt durch Hattingen.

Der Kemnader See, ein beliebtes Ausflugsziel, ist schnell erreicht. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die Innenstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Laminat, Teppich und Fliesenböden
– Wände und Decken tapeziert
– Bad mit Wanne
– großzügige Aufteilung
– Keller

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 121.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998