Objektbeschreibung

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Historie:
Die Gebäude der ehemalige Alte Weberei Besenbruch entstanden in den Jahren 1894 bis 1896. Hier wurden ehemals hochwertige Möbelstoffe hergestellt. Im Jahr 1991 wurde der Gebäudekomplex in die Denkmalliste aufgenommen. In den Jahren 2001 bis 2003 wurde die historische Gebäudesubstanz aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft Charakter und Gärten umgewandelt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des Historischen Gebäudes und erstreckt sich über die komplette Etage. Die großzügige Aufteilung wird auch Sie begeistern! Die Wohnung verfügt quasi über 2 Bereiche. Vom Wohnungseingang aus gesehen links befindet sich der fast 47 m² große Wohn.- Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hinter der Küche befindet sich ein gut nutzbarer Abstellraum. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf die, über eine Stahltreppe erreichbar, ca. 27 m² große Dachterrasse. Hier können Sie in Ruhe relaxen und den Abend genießen. Außerdem haben Sie von hier aus einen freien, tollen Blick Richtung Düsseldorf. Vom Wohnungseingang rechts gelangen Sie in den Schlaf.- und Arbeitsbereich. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, 2 weitere Zimmer, wie auch immer sie genutzt werden, und das ca. 16 m² große Hauptschlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie zum einen das Ankleidezimmer und zum anderen das Bad an Suite.

Die jetzigen Mieter bewohnen die Wohnung schon seit 2005! Sie würden sich freuen, auch weiterhin dort bleiben zu können.

Lage

Diese Wohnung liegt citynah in familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten, Tagesstätte sowie Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.

Das beliebte Naturschutzgebiet Hildener Heide / Hildener Stadtwald mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen liegt in der Nähe. Hier können Sie wunderbar entspannen und sich erholende Spaziergänge gönnen.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bahnhof, S-Bahnanschluss und gute Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. In der Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Holzböden / Fußbodenheizung / Isolierverglaste Holzfenster / moderne Bäder

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Kaufpreis: 549.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 12.600 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2001
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet