Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihre helle und attraktive Verkaufsfläche auf zwei Ebenen direkt in guter Lauflage in der Fußgängerzone von Wülfrath.
Auf Grund der Ecklage des Hauses haben Sie sehr viel Schaufenster- bzw. Präsentationsfläche, die sich werbewirksam auf 2 Seiten verteilen.
Die Gesamtverkaufsfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf 2, über 3 Stufen versetzte, Ebenen und bietet viele Möglichkeiten für den Einzelhandel. Über eine elektrische Schiebetüre erreichen Sie die ca. 81 m² große untere Fläche des Ladenlokals. In der oberen, ca. 71 m² großen Fläche befinden sich z. Zt. 2 abgetrennte Beratungszimmer, die aber problemlos entfernt werden können.
Selbstverständlich gehören auch noch ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie 2 WC-Anlagen zum Ladenlokal.

Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.

Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben. Die Bodenbeläge wurden entfernt und müssen erneuert werden, hier ist eine Absprache mit dem Vermieter möglich.

Weiter Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.557 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
• Kaution: 3.114 €
• Nutzfläche: 173 m²
• Gesamtfläche: 173 m²
• Verkaufsfläche: 152 m²
• Befeuerung: Gas
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort