Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter wird zu Ihrem neuen Wohnerlebnis. Wir sind überzeugt, dass dieser Lebensraum mit seinen vielen aussergewöhnlichen Details sich nicht einfach beschreiben lässt, sondern bei einer Besichtigung erlebt werden muss!

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem imposanten freistehenden Gebäude auf großem Grundstück. Durch einen separaten Eingang (Haus im Haus) erreichen Sie alleine Ihre Wohnung.

Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca.115 m² zzgl Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Split-Level-Bauweise besonders hervorsticht. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen Ausblick auf die uneinsehbare Terrasse. Hier wird das Wohnen im Sommer zum Vergnügen, wenn sich der Wohnraum nach draussen verlagert.

Die Küche und den Essbereich erreichen Sie direkt vom Eingangsflur auf Erdgeschossebene. Über ein paar Stufen nach unten geht es dann in den Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie das Ankleidezimmer mit Zugang zum Tageslichtbad und über eine paar weitere Treppenstufen nach oben erreichen Sie das Schlafzimmer und ein Duschbad.

Lage

Am Rande von Solingen-Ohligs, in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt Haan, liegt das Naturschutzgebiet Ittertal. In diesem Grüngürtel umgeben von Wäldern und kleinen Teichen liegt diese ehemalige umgebaute Scheune mit Ihrerm attraktiven neuen Zuhause.

Genießen können Sie hier bei herrlichen Spaziergängen die wunderschöne Umgebung. Fußläufig zu erreichen sind auch das Freibad sowie die Eislaufbahn die hier weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Solingen – Ohligs (Hauptbahnhof mit ICE-Haltepunkt sowie S-Bahnanbindungen nach Düsseldorf) oder nach Haan wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden.

Ausstattung

Wohnungsdetails:

– separater Eingang (Haus im Haus)
– hochwertige Landhausdielen im Flur Erdgeschoss, Essraum und Wohnraum
– besondere Fliesen in den Badezimmern und Küche
– Teppichboden im Ankleidezimmer und Schlafzimmer
– Einbauschrank mit Spiegel im Eingangsflur
– Einbauschrank im Ankleidezimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Duschbad
– diverse Einbauleuchten
– künstlicher Kamin im Wohnbereich
– Einbauküche mit Waschmaschine
– Fußbodenheizung
– eigene SAT-Anlage
– Abstellkammer
– Terrasse
– 2 Garagen (Miete je EUR 70,00)

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.200 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.400 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Stellplatzmiete (Garage): 70 €
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1976
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024