Objektbeschreibung

Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Badezimmer und einem Balkon mit Blick in Richtung Süden.

Bei Interesse benötigen wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposé.

Beachten Sie, dass von Ihnen aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche über das Kontaktformular nicht gelesen werden. Kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés für einen Besichtigungstermin gerne telefonisch.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage am Nachbarsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Post und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Ausstattung

– doppelt isolierverglaste Fenster
– Rollladen an den Fenstern
– Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
– heller PVC-Boden in der Küche
– Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrand, Herd mit Ceranfeld
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Abstellkammer
– Aufzug
– Keller
– Gas-Zentralheizung

In den Nebenkosten ist der Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege enthalten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Kaltmiete: 530 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.590 €
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024