Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im
Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu.

Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.820,96

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.

Lage

Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Hückeswagen ist ein beliebter Wohnort zwischen Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Die attraktive Stadt weist eine 925-jährige Geschichte aus und wird geprägt von einem Altstadtkern mit Häusern im Fachwerkstil, zwei mittelalterlichen Ringwallanlagen und einem Schloss

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Über die BAB 1 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf mit internationalen Flughäfen.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Talsperren (Bevertalsperre und Wuppertalsperre) viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Ein Angebot an Kindertagesstätten und diversen Schulformen ist ausreichend vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Ausstattung

Weitere Details:

– Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
– Fußbodenheizung
– Mieterkeller

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 409 m²
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Kaufpreis: 600.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 26.820,96 €
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Vermietbare Fläche: 360 m²
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt