Platz, Ruhe und Natur – hier ist Ihre Kreativität gefragt! - WUNDES & PARTNER Immobilienmakler Haan Düsseldorf Wuppertal Solingen

53639 Königswinter, Deutschland

Zu Vermieten 800 € - Einfamilienhaus

66272-VDKF135 135 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1900 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus über einen eigenen Hauseingang, welchen Sie über wenige Stufen erreichen.

Über die Diele gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Esszimmer, welches an die Diele grenzt, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und viel Besuch. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, mit Blick ins Grüne und zum Anderen in die Wohnküche. Diese verfügt über einen separaten Zugang zum Haus sowie einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, welches eine Deckenhöhe von gut 2 Metern aufweist, befinden sich drei verschieden große Räume. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großen Kleiderschrank. Das mittlere Zimmer ist durch ein offenes Fachwerkgebälk unterteilt. Es eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeits- und Hobbyzimmer. Der dritte und kleinste Raum kann ebenfalls entsprechend genutzt werden.

Das Haus ist gut geeignet für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung genehmigt werden.

Einen separaten Abstellraum finden Sie im am Haus angebauten Schuppen. Hier können Sie Dinge unterbringen, die Sie für den täglichen Bedarf nicht benötigen oder auch Holz für den Kaminofen lagern.

Neben dem Haus befindet sich der Garten, hier wurde eine Terrasse angelegt, die zum Verweilen einlädt.

Das Haus wurde im Obergeschoss zum Teil bereits renoviert, das Fachwerkgebälk offen gelegt. Das Erdgeschoss freut sich auf Ihre Kreativität – lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze.

Geheizt wird das Fachwerkhaus mit modernen, teilweise neuen, Nachtstromspeicher- und Kaminöfen.

Lage

53639 Königswinter – Komp

Das Örtchen Komp ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Königswinter, welcher hinter Eudenbach und Sassenberg gelegen ist und sich somit an der direkten Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.
Hier lebt man in absoluter Ruhe – es stört keine Autobahn und kein ICE.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitzentren erreichen Sie in 7 bis 15 Minuten in den Orten Oberpleis oder Asbach.

Ausstattung

– Kaminofen im Wohnzimmer senkt Heizkosten
– weißes Tageslichtbad mit Dusche
– Außenstellplätze
– Nutzfläche
– Terrasse mit eigenem Gartenanteil
– Nachtstromspeicher

Sonstiges

Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) betragen monatlich 50 EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- EUR = Bruttokaltmiete: 850,- EUR.

Die Wohnung wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Den Versorgungsvertrag über die Stromversorgung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Die Gebühren für den Schornsteinfeger werden separat abgerechnet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2018
Endenergiebedarf: 221,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900